第 446 條
I 訴之變更或追加，非經他造同意，不得為之。但第二百五十五條第一項第二款至第六款情形，不在此限。
II 提起反訴，非經他造同意，不得為之。但有下列各款情形之一者，不在此限：
一、於某法律關係之成立與否有爭執，而本訴裁判應以該法律關係為據，並請求確定其關係者。
二、就同一訴訟標的有提起反訴之利益者。
三、就主張抵銷之請求尚有餘額部分，有提起反訴之利益者。
就本件言，具有以上全部之反訴利益，申論如下：
一、就 '契約是否仍然成立'、'對造是否具有解除權' 有爭執，而且本訴之裁判應以該二法律關係為依據
二、與本訴具同一訴訟標的，就是對造已透過強執單位為標的之假執行，現要求系爭房屋的返還
三、本件並未主張抵銷；然若有，則亦在對造要求給付租金上，以因契約而生之損賠為抵銷，有提起反訴之利益
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